신축분양아파트가 완공되고 입주하고 나면 다음으로 소유권 이전 등기를 진행하게 되는데요. 대출을 받은 세대와 무대출세대, 절차가 조금씩 다릅니다. 이번 글에서는 대출을 받은 세대의 소유권 이전 절차가 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.  소유권 이전 등기 절차  1. 준공검사 또는 사용 승인     - '신축분양아파트가 아파트로서의 공사가 완료되었다' 라고 하는 확인증이라고 생각하시면 됩니다. 공식입주시작일 이전에는 반드시 시청이나 구청에서 사용 승인이 나야지 잔금, 대출실행 또는 입주가 가능합니다.  2. 시행사에서 진행하는 보존등기 보존등기란? 부동산의 출생신고라고 생각하시면 되는데요. 아파트 건설이 완료되면 건물에 대한 신고를 하여 보존등기 처리가 완료되고 그다음 개별소유자로 넘어가게 되는데요. 이..

신축아파트를 분양받고 입주할 시기가 되면 많은 분들이 집단잔금대출을 이용하시게 될 텐데요. 보통 처음 입주하시는 분들이 많아 집단잔금대출을 언제 어떻게 받아야 하는지 모르시는 분들이 많습니다.  그래서 절차에 대한 가이드라인을 알아보도록 하겠습니다. ▣ 신축분양 아파트 집단담보대출 감정가가 중요한 이유?신축아파트 감정가 중요한 이유? 집단잔금대출 절차  1. 대출금리와 한도 알아보기  집단잔금대출 신청에 앞서 가장 먼저 여러 은행의 대출 금리와 한도를 알아야 비교해 보고 가장 좋은 조건에 은행에서 대출을 신청하게 될 텐데요.  보통 입주 시작일 약 한 달 전쯤 금리와 한도가 확정되고 입주민 분들이 이용하는 카페, 또는 대화방 공지를 통해 확인하게 됩니다. 다음으로 입주민은 여러 은행의 한도와 금리를 비교..

신축아파트 주택담보대출인 '집단대출' 입주에 앞서 많은 입주자가 집단대출을 신청하게 되는데요. 이때 감정가가 어떻게 책정되느냐에 따라 입주 전 상황이 변경되기 때문에 매우 중요한 부분이라 할 수 있습니다. 내 집마련을 위한 집단대출 감정가에 대해 알아보도록 하겠습니다. ▣ 신축분양아파트가 처음이리사면 집단잔금대출 진행 절차를 확인하세요.신축아파트 집단대출 절차기본 주택 가격 결정 방식  주택 가격의 결정은 기본적으로 매수자와 매도자 간 거래 시장에 의해 결정됩니다. 다시 말해 매수자와 매도자 간에 정해지는 것이 가격인데요.  매수자의 입장에서는 최대한 싸게 사려고 할 테고, 매도자의 입장에서는 최대한 비싸게 판매하려고 할 것입니다. 이렇게 능동적으로 시장에 의해 결정되는 가격도 있지만 공시지가 감정가, ..

화장실 줄눈시공 신축 아파트 입주를 하면서 필수로 시공하는 것이 줄눈인데요.  줄눈 시공을 한 것과 하지 않은 것은 큰 차이가 있기 때문에 요즘은 선택이 아닌 필수라 할 수 있습니다. 그럼 그 이유와 어떤 업체를 선정해야 하는지 자세한 내용 확인해 보겠습니다. 줄눈이란? 줄눈은 타일과 타일 사이의 백시멘트 시공된 부분을 말하는데요. 욕실의 경우 물을 많이 사용하는 장소이다 보니 각종 곰팡이 균의 서식으로 오염이 쉽게 되어 청소가 어렵고, 타일이 탈착 되거나 부서지면서 이로 인한 호흡기 질환이 유발된 기도 합니다. 화장실, 베란다, 복도 등 바닥과 벽면은  보통 타일 시공으로 이루어져 있는데요. 그렇다면 왜 신축 아파트에 입주하면서 백시멘트를 제거하고 다른 재질을 채워주는 줄눈 시공할까? 그 장점에 대해 ..